40年产权房到期后的续期费用，需依据当时的楼面毛地指导价格按比例缴纳。具体为四环线内补交40%，四环线外补交60%。若不及时处理，可能面临土地使用权被收回的风险。依据《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依法办理，否则将影响房屋及其他不动产的权益。
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