你好,根据合同约定
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫需要看停车位土地使用权归属,如果是属于公摊面积,则归业主共有,开发商无权出售、出租
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫车库可以单独买卖,但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可。
大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本”,不能买卖。
也就是说,个人拥有“车位本”的产权车位才能出售,而只有使用权的车位不能出售。
若小区地下停车场产权属于建设开发单位所有,产权所有单位可按照相关规定对其产权进行买卖;若小区地下停车场产权属于全体业主共有,则不允许对其产权进行买卖。
具体可以向国土部门进行咨询其权属关系。
本条内容来源于:建筑工业出版社法律依据:《卫生间、走廊、过厅、楼梯》